Памятка собственникам и арендаторам объектов культурного наследия

на территории Костромской области

Историческая недвижимость – это памятники архитектуры, отдельные здания, архитектурные комплексы и ансамбли, наделенные статусом объектов культурного наследия (ОКН).

На территории Костромской области насчитывается 3579 ОКН – 889 из них находятся в Костроме. Среди наиболее значимых – здания Пожарной каланчи и Гауптвахты, комплекс Торговых рядов, отдельные храмы и целые соборные ансамбли (Ипатьевский и Богоявленский монастыри), городские усадьбы, купеческие и мещанские дома.

Историческая недвижимость не только является важнейшей составляющей туристской инфраструктуры региона, но и активно используются в коммерческих целях – под размещение офисов, торговых точек, заведений общественного питания.

В последние годы в Костромской области наблюдается увеличение доли памятников, сдаваемых в аренду и становящихся объектами инвестирования, что объясняется рядом причин:

- выгодное расположение – большинство объектов культурного наследия находятся в центральной части города, либо тяготеют к ней. Городской центр – административный, общественный и торговый узел Костромы, через который каждодневно проходит мощный человеческий и транспортный трафик, а также пролегают многочисленные туристические маршруты;

- вариативность выбора – наличие большого количества выгодных предложений аренды исторической недвижимости – от небольших помещений до целых зданий и усадеб (от 20 до 1000 кв. м);

- прямые дивиденды – возможность получения объекта недвижимости в аренду «за 1 рубль», увеличение прибыли за счет повышения привлекательности вашего бренда. Магазин, сувенирная лавка, гостиница или кафе, размещенные в историческом здании, привлекают к себе больше внимания, позволяют говорить о том, что ваш бизнес прямо наследует исторические традиции торговли и коммерции;

- косвенные дивиденды – арендуя здания-памятники и инвестируя в них средства, вы не только заботитесь о процветании собственного дела, но и выполняете важнейшую общественную миссию – сохраняете объекты культурного наследия. Этим вы повышаете статус предприятия, демонстрируете стабильность его состояния и обозначаете перспективы дальнейшего развития.

Аренда исторической недвижимости – это не только колоссальные возможности, но и большая ответственность. Важно помнить, что памятник архитектуры представляет собой уникальную ценность и является неотъемлемой частью всемирного культурного фонда. Любое (!) отступление от правил пользования ОКН – это не только нарушение действующего законодательства РФ, но и нанесение серьезного ущерба состоянию историко-культурного наследия.

Каждый собственник или арендатор исторической недвижимости должен в полной мере осознавать ту ответственность, которую он несет за любое несогласованное с органами учета и охраны ОКН действие (или бездействие) в отношении вверенного ему памятника.

Скачать: "Памятка собственникам и арендаторам объектов культурного наследия на территории Костромской области"